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留言标题: 是否可以使用父母公积金与自己公积金一起进行对冲
留言内容: 我一个月公积金一千八,每个月需还房贷两千,能否办理公积金对冲业务?
房子只有我个人名字,父母还有十年退休,能否使用父母公积金一起进行退休?
客户姓名: 匿名网友 日 期: 2018-02-22
电子邮件:
回复内容
尊敬的客户:
        您好!感谢您对我市住房公积金管理工作的关心和支持。现就您提出的问题,答复如下:
    一、借款人的住房公积金月缴存额小于贷款月还款额的,暂时不能申请办理对冲还贷业务。根据《河池住房公积金管理中心住房公积金按月提取冲还贷款业务管理规定(暂行)》规定,借款人办理对冲还贷业务,要符合下列条件:(1)借款人和共同还款人正常缴存住房公积金;(2)借款人和共同还款人的住房公积金月缴存额之和大于月还款额;(3)借款人和共同还款人的住房公积金账户余额之和不低于月还款额的6倍;(4)借款人和共同还款人所在单位正常缴存住房公积金。因此,如您所述,您的住房公积金月缴存额小于月还款额,不符合上述办理对冲还贷业务的第二个条件,暂时不能办理住房公积金贷款对冲业务。
    二、借款人的住房公积金月缴存额不足以偿还每月贷款本息的,其父母可作为共同还款人申请办理对冲还贷业务。根据《河池住房公积金管理中心住房公积金按月提取冲还贷款业务管理规定(暂行)》规定,共同还款人是指借款人提取个人住房公积金不足偿还住房公积金贷款本息时,符合提取条件并同意利用个人住房公积金为借款人偿还贷款本息的缴存职工。包括:借款人的配偶、父母、子女。如您所述,房子虽然是你一个人名字的,父母尚未退休,可以使用父母的住房公积金一起办理对冲还贷业务,若您符合办理对冲还贷业务条件,可以办理月对冲手续,
    尊敬的网友,如果您想了解更多的住房公积金相关政策,欢迎您拨打河池住房公积服务热线0778-12329或信贷科电话0778-2111710进行咨询或登录我中心网址http://www.hczfgjj.org.cn进行了解。
河池住房公积金管理中心
2018-02-23
留言标题: 父母公积金为子女还贷款
留言内容: 我在广州工作(户口在广州),打算在广州购买第一套商品房自住,父母在河池市内工作多年,我是否可以用他们的公积金账户申请贷款或者分次提取帮我还贷?谢谢!
客户姓名: 黄思弋 日 期: 2018-02-21
电子邮件: 381681573@qq.com
回复内容
尊敬的客户:
        您好!感谢您对我市住房公积金管理工作的关心和支持。现就您提出的问题,答复如下:
    一、住房公积金贷款只能用于购建本人或配偶拥有产权的住房,不能用于购建产权仅属于子女或其他人的住房。根据自治区住房和城乡建设厅《广西住房公积金业务管理规范》(桂建金管〔2011〕26号)规定,缴存职在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以申请住房公积金贷款。自住住房是指本人或配偶工作、生活(以工作单位或户籍为准)所在市辖区内居住的,并对该房屋拥有所有权的住房。因此,住房公积金贷款只能用于购建本人或配偶拥有产权的自住住房,不能用于购建仅属于子女或其他人的住房,根据您反映的情况,您父母对您所购买的商品房不拥有所有权,不能为您申请住房公积金贷款。
    二、当发生住房消费本人的住房公积金余额不足时,其父母可以以此为由提取住房公积金,提取总额不能超过实际发生的购房支出。根据自治区住建厅《广西住房公积金业务管理规范》(桂建金管〔2011〕24号)和《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》(桂建金管〔2015〕42号)规定,缴存职工发生住房消费,本人住房公积金余额不足的,其父母可以以此为由提取住房公积金,提取总额不能超过实际发生的购房支出。所以,如您在广州购买自住住房,您个人住房公积金余额不足的,您的父亲可以偿还子女的自住住房贷款本息为由申请提取其住房公积金。
    尊敬的网友,如您想了解更多的住房公积金相关政策,欢迎您拨打河池住房公积金服务热线0778-12329或信贷科电话0778-2111710、归集科电话0778-2293758进行咨询,也可登录河池住房公积金网站http://www.hczfgjj.org.com进行了解。
河池住房公积金管理中心
2018-02-23
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